Адвокат по разделу недвижимости
Юрист по разделу домовладений
В настоящее время случаи, когда в силу различных обстоятельств возникает общая
долевая собственность на жилые дома (квартиры) и земельные участки, достаточно
широко распространены на практике. И достаточно часто между сособственниками
возникают разногласия при осуществлении владения и пользования общим имуществом.
Путей преодоления таких разногласий не так много. К их числу можно отнести,
главным образом, раздел имущества в натуре и определение порядка пользования
общим имуществом.
Раздел имущества, находящегося в общей долевой собственности, и выдел из него
доли предусматривается ст.252 ГК РФ.
Раздел такого имущества означает раздел общей долевой собственности для всех ее
участников. Выдел же характеризуется тем, что один или несколько участников
общей собственности из ее состава выбывают, а для других отношения общей
собственности сохраняются.
Раздел домовладений, которые находится в общей долевой собственности,
оговаривается в существующем законодательстве. Это означает, что домовладение
делится на доли для всех участников, так как каждый имеет право на это
имущество. Можно произвести раздел домовладения двумя способами. Первый – это
раздел в натуре. Заключается соглашение о реальном разделе между всеми
сособственниками. Можно так же произвести и соглашение о долевом участии в общем
имуществе.
В случае, если участники долевой собственности не находят общего языка и не
способны договориться о способе и условиях раздела или выдела доли, то такая
ситуация определяется, как спор и разрешается в судебном порядке. Однако,
выделяющийся сособственник имеет право на требование своей доли в натуре. Если
это сделать невозможно из-за точного соблюдения размера доли, то долю можно
возместить денежной компенсацией. Но это возможно лишь с согласия этого
участника спора. Когда суд рассматривает вопрос, касающийся раздела
домовладений, то в первую очередь учитывается возможность делимости этого
имущества. Большие сложности могут быть при разделе квартиры, которая находится
в долевой собственности. На практике, обычно, раздел происходит путём обмена
дома на две квартиры. Либо домовладение продаётся, а деньги делятся между
бывшими собственниками.
В ситуациях раздела имущества после развода супругов раздел домовладений и
земельных участков может выполняться различными способами. О том, какой из них
будет наиболее приемлемым, бывшим супругам сможет подробно рассказать адвокат по
жилищным вопросам.
Если Вы являетесь совладельцем жилого дома и хотите произвести раздел дома и выделить
причитающуюся Вам долю, то знайте, что это возможно и предусмотрено законом!
Поскольку раздел дома находится в плоскости правового поля, то Вам может понадобиться помощь адвоката по жилищным вопросам.
Адвокат по разделу домовладений и другой недвижимости
-
раздел квартиры, установление прав пользования жилым помещением;
-
установление права пользования помещением, выселение из квартиры по суду;
-
решение споров, связанных с действием государственных органов при расселении коммунальных квартир, общежитий, домов и квартир, которые находятся в частной или государственной собственности;
-
юридические услуги по недвижимости: оформление договора купли-продажи, раздел квартиры, а также признание сделки недействительной;
-
решение споров, касающихся деятельности ТСЖ и ЖСК;
-
консультация юриста и адвоката по жилищным вопросам (наследование, определение доли, раздел имущества и т.д.);
-
решение споров, касающихся порядка пользования жилым помещением;
-
снятие с регистрационного учета через суд, помощь в составлении договора ренты (финансовой, с пожизненным иждивением).
Сегодня юридические услуги по разделу недвижимости актуальны, как никогда.
Квартиры, дачи, коммерческие помещения, земельные участки - все это сегодня
может стать предметом судебного разбирательства. Адвокат по жилищным делам и
разделу недвижимости поможет вам не только оформить договор и иные необходимые
документы, и решить любой спор, касающийся раздела домовладения и другой
недвижимости.
