Адвокат в невском районе Санкт-Петербурга юрист, Оформление перепланировок услуги адвоката и юриста
Адвокат в Невском районе г.Санкт-Петербург, метро Улица Дыбенко, пр. Большевиков д.18, (812) 900-83-97
Адвокат в Кировской районе г.Санкт-Петербург, метро Проспект Ветеранов, пр.Ветеранов д.16 (812) 918-77-30
Адвокат в Санкт-Петербурге / Оформление перепланировок

Оформление перепланировки квартиры



Юрист по оформлению перепланировок


Начинать кардинальное изменение облика жилья следует с разработки, согласования проекта и получения соответствующего разрешения на такое изменение в компетентных органах. Перепланировка может включать в себя снос и возведение стен, перенесение инженерного и санитарно-технического оборудования. Может измениться функциональное назначение тех или иных помещений, увеличиться или уменьшиться количество помещений, а также общая и жилая площадь – все это объединяется одним понятием «перепланировка».

Перепланировка жилых и нежилых помещений


По определению ЖК РФ перепланировка или переустройство – это комплекс проводимых в помещении работ по изменению его конфигурации, размеров, назначения, требующий внесение изменений в паспорт объекта недвижимости. Цель любой перепланировки квартиры или офиса – улучшение жилищных условий или условий пребывания (работы) в обустраиваемом помещении. Собственник объекта недвижимости имеет право на проведение его перепланировки в случае, если им согласован проект и получены соответствующие разрешения на переустройство помещения. Перепланировка квартиры, магазина, офиса и любого другого помещения должна проводиться с соблюдением прав соседей и установленных законом СНиП (строительных норм и правил), обеспечивающих сохранность жилого объекта.

Незаконная перепланировка квартиры


При незаконной перепланировке квартиры, офиса собственник объекта недвижимости теряет право распоряжения своим объектом недвижимости. Иными словами, собственник, конечно, может пользоваться такой недвижимостью, но продать, обменять, подарить, передать ее по наследству будет невозможно. Кроме того, при обнаружении органами исполнительной власти факта самовольной перепланировки, собственника помещения ждут крупные штрафы, иски в суд и даже изъятие объекта недвижимости из собственности. Поэтому так важно провести согласование перепланировки до начала строительно-ремонтных работ.

Оформление перепланировки


Изменения, которые вы провели в своей квартире, например, перепланировали дверные и оконные проемы, необходимо занести в соответствующий документ, называемый техническим паспортом жилого помещения. Все требования для внесения изменений в тех.паспорт устанавливаются соответствующим документом и являются согласованием перепланировки квартир, оно предусмотрено Жилищным кодексом Российской Федерации. Чтобы начать производить соответствующий ремонт, нужно получить разрешение на перепланировку квартиры. Кроме перепланировки жилых квартир возможна перепланировка и нежилых помещений. Перепланировка таких помещений довольно сильно развита. Как уже говорилось ранее, помещение часто не отвечает всем требованиям заказчика, а следствие этого, довольно часто можно наблюдать незаконную перепланировку нежилого помещения. Перепланировка помещения по эскизу, то есть когда основные несущие конструкции не затрагиваются, не заберет много ваших сил и времени. От заказчика потребуется только нотариально заверенная доверенность на специалистов строительной организации, которой вы доверили операцию по перепланировке, и копия свидетельства на право собственности, которая также оформлена нотариально.

Согласование перепланировок


Процедура узаконивания перепланировочных работ напрямую связана со сбором документов, получением разрешений, составлением проекта и т.д. Первым этапом согласования является сбор документов из определенных инстанций (БТИ, ЖЭК и т.д.), на основании которых составляется проект и утверждается в архитектурно-строительных органах. Получение разрешения на перепланировку зависит от сложности работ.

Какие документы необходимы для перепланировки?


Существует несколько видов переустройства помещения, которые отличаются между собой по степени внесения изменений в имеющуюся планировку помещения. Большое значение имеет и факт затрагивания несущих конструкций и перекрытий.

Даже для незначительного изменения конфигурации помещения необходимо получить разрешение на перепланировку. При согласовании перепланировки квартиры в соответствующих инстанциях необходимы следующие документы:


В случае самостоятельного решения вопроса по согласованию перепланировки и получению разрешения на проведение работ по переустройству помещения, Вас могут поджидать непредвиденные расходы и длительный процесс, не лишенный бюрократических проволочек.




Юрист по работе с недвижимостью, сделки с недвижимостью, заключение, договоров, экспертиза договоров

Сопровождение и оформление
сделок с недвижимостью
Подробнее

Консультации по вопросам сделок с недвижимостью, снятие с учета, обмен, купля продажа недвижимости

Консультации юриста, снятие,
обмен, раздел и т.п.. недвижимости
Подробнее

Оформление самопроизвольных построек, оформление, переоформление домов, разрешение на строительство

Признание права собственности,
раздел, наследование, споры
Подробнее




Юрист и адвокат по оформлению перепланировок в квартирах, жилых и нежилых помещениях, незаконные перепланировки

Оформление перепланировок в
жилых и нежилых помещениях
Подробнее

Профессиональный юрист по разделу недвижимости, раздел квартиры, комнаты, право пользования жилым помещением, решение споров

Раздел недвижимости, право
пользования жилым помещением
Подробнее

Юрист по выделу доли из общего имущества, раздел недвижимости между собственниками, жилищные вопросы

Выдел доли из общего имущества,
квартиры, участка, дома
Подробнее




Адвокат по жилищным спорам, юрист по жилищным делам

Адвокат и юрист по жилищным
спорам, консультации ТСЖ, ЖСК
Подробнее

Сделки с недвижимостью, юрист по недвижимости, оформление построек, перепланировок, раздел недвижимости, выдел доли

Перепланировки, оформление,
раздел недвижимости
Подробнее

Адвокаты и юристы по признанию права собственности, собственности в судебном порядке, наследства, разделу

Признание права собственности,
раздел, наследование, споры
Подробнее

Задать вопрос адвокату:

Имя: (обязательно)

E-mail: (обязательно)

Ваш телефон для обратной связи: (обязательно)

Комментарий: (обязательно)