Консультации, юридическое сопровождение деятельности ТСЖ, ЖСК, ЖЭК, УК
Юрист по обслуживанию ЖСК, ТСЖ, ЖЭК, УК
Хозяйственная деятельность товариществ собственников жилья и
жилищно-строительных кооперативов, как и любых юридических лиц, регламентируется
существующим законодательством и нуждается в юридическом сопровождении.
Профессиональное юридическое обслуживание ТСЖ и ЖСК поможет избежать многих
неприятных моментов, как во внутренней деятельности данных организаций, так и во
взаимоотношениях с органами государственной власти.
Услуги по сопровождению
хозяйственной деятельности ТСЖ, ЖЭК, ЖСК, УК:
-
обеспечение информационно-консультационными услугами и материалами по различным отраслям права,
-
применение законодательства в хозяйственной деятельности, управлении предприятием;
-
правовое сопровождение хозяйственной деятельности ТСЖ и УК, в. т.ч. консультации по всем текущим юридическим вопросам, как по телефону, e-mail, так и при личном посещении представителем ТСЖ и УК юристов в их офисе;
-
консультации по взаимоотношениям с ресурсоснабжающими организациями, органами местного самоуправления, иными организациями и т.д.;
-
оценка перспективности обращения в суд по различным вопросам, оценка позиции по искам, обращенным к ТСЖ и УК;
-
комплексное ведение договорной работы организации, в т.ч. правовой анализ ранее заключенных договоров, разработка проектов новых договоров, регулирующих отношения сторон в сфере ЖКХ и т.д.;
-
участие в переговорах, досудебное урегулирование споров;
-
представительство и ведение дел в судах и в органах государственной власти;
-
взыскание с собственников помещений в многоквартирном доме платы за содержание и ремонт общего имущества, управление домом и предоставление коммунальных услуг;
-
споры по земельному участку;
-
споры, вытекающие из договоров купли-продажи, поставки, подряда и т.п., заключаемые ТСЖ.
-
помощь в оформлении права собственности на общее имущество собственников помещений многоквартирного дома;
-
консультации по вопросам сдачи в аренду и иное пользование общим имуществом собственников многоквартирного дома (в т.ч. конструктивных элементов здания), помощь в согласовании проектов;
-
взыскание сумм задолженности до момента получения денежных средств и многое другое.
Направления юридических услуг для ТСЖ, ЖЭК, ЖСК, УК:
-
Урегулирование долгов по квартплате;
-
Споры с ГУ ЖА, КУГИ, Администрацией;
-
Административные дела с участием ГЖИ, ОГПН, Прокуратуры и других органов;
-
Споры с РСО, в том числе ГУП ТЭК, Водоканалом, ПСК и другими;
-
Споры с подрядчиками и обслуживающими организациями;
-
Споры с управляющими компаниями;
-
Споры связанные с управлением в ТСЖ (ЖСК), работой правления и председателя;
-
Проведение Общих собраний собственников и членов ТСЖ (ЖСК);
-
Правовой аудит документов ТСЖ (ЖСК).
Юридическое обслуживание ТСЖ, ЖСК, ЖЭК, УК включает в себя как консультирование правления, так и подготовку документов, представление интересов в суде (в т.ч. арбитражном):
-
юридическая помощь в подготовке и проведению общих собраний собственников: подготовка повесток дня собраний членов ТСЖ, бюллетеней для голосования, протоколов общих собраний членов ТСЖ и других документов;
-
разработка учредительных документов ТСЖ, ЖЭК, ЖСК, УК как при создании ТСЖ, ЖЭК, ЖСК, УК, так и внесение изменений в Уставы ТСЖ, ЖЭК, ЖСК, УК;
-
создание, регистрация, реорганизация, слияние (разделение) ТСЖ, ЖЭК, ЖСК, УК;
-
юридическая консультация правлению ТСЖ, ЖЭК, ЖСК, УК по вопросам, связанным с деятельностью;
-
правовая экспертиза внутренних документов ТСЖ, ЖЭК, ЖСК, УК;
-
подготовка договоров, правовая экспертиза договоров, представляемых контрагентами;
-
представление интересов товарищества собственников жилья во взаимоотношениях с обслуживающими организациями, коммунальными службами, управляющими компаниями, монополистами-поставщиками услуг, контрагентами;
-
защита интересов ТСЖ, ЖЭК, ЖСК, УК во взаимоотношениях с проверяющими, надзорными, контролирующими органами;
-
составление претензий;
-
составление исковых заявлений для обращения в суд о взыскании задолженности по уплате различных платежей в пользу ТСЖ, ЖЭК, ЖСК, УК;
-
защита интересов ТСЖ, ЖЭК, ЖСК, УК в суде;
-
арбитражные судебные споры с контрагентами по поставкам, подряду, купле-продаже;
-
взыскание долгов по квартплате с жильцов дома в пользу товарищества собственников жилья, взыскание дебиторской задолженности;
-
правовое сопровождение сделок с недвижимостью (в т.ч. земельными участками);
-
споры с соседними землепользователями;
-
обращение в правоохранительные и/или надзорные органы по вопросам самоуправного занятия жильцами помещений (служебных, технических и иных мест общего пользования;
-
обращение в правоохранительные и/или надзорные органы по вопросам самовольных перепланировок мест общего пользования;
-
оформление трудовых отношений с работниками ТСЖ, ЖЭК, ЖСК, УК.
