Выселение и вселение в жилое помещение
Адвокат и юрист по вопросам выселения и вселения
в жилые помещения
Вопросы, связанные с вселением в жилые помещения и выселением
из жилых помещений людей являются весьма актуальными в настоящее время. По
различным причинам собственники помещений нередко сталкиваются с ситуациями,
когда возникает необходимость выселить неправомерно проживающих в принадлежащих
им квартирах (домах) граждан, а иногда наоборот вселиться в помещения, в которых
по тем или иным основаниям они вправе проживать.
Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на
территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место
пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч.
1 ст. 40). Таким образом, право на жилище охраняется государством, при этом
никто не может быть произвольно лишен жилища. Все споры о вселении и выселении
рассматриваются и разрешаются только в судебном порядке.
Выселение из жилого помещения
Выселение возможно если гражданин не платит за квартиру,
пропал без вести, долгое время не проживает, или мешает вам жить, а так же по
другим причинам. Для выселения гражданина из квартиры вам необходимо обратиться
в суд.
При составлении искового заявления в суд по выселению необходимо указать:
наименование суда, наименование истца, его адрес, наименование ответчика, его
адрес, при необходимости привлечь 3-х лиц к участию в деле. В иске нужно указать
обстоятельства вашего дела, обосновать в чем выражено нарушение ваших прав,
сформировать просьбы, требования к суду. При подаче искового заявления
необходимо оплатить государственную пошлину и приложить копии документов, на
которых вы основываете свои требования. Исковое заявление с приложением,
подается в суд по количеству лиц, участвующих в деле.
Виды выселения граждан из жилого помещения:
- выселение бывшего члена семьи, выселение бывшего супруга;
- выселение совершеннолетних детей;
- выселение членов семей предыдущих собственников;
- выселение иных граждан.
Услуги адвоката по выселению из жилого помещения:
- подготовка и составление искового заявления;
- подача искового заявления в суд;
- сбор доказательств по делу (документы, показания свидетелей и пр.);
- представление интересов клиента в суде первой инстанции;
- обжалование решения суда в вышестоящих инстанциях;
- получение окончательного решения суда по делу.
Выселение граждан из занимаемого жилого помещения без предоставления аналогов применяется в исключительных мерах.
Как правило, в данном случае жильцов выселяют при наличии грубых нарушений закона:
- использование жилого помещения не по назначению;
- систематическое нарушение прав и законных интересов соседей;
- бесхозяйственное обращение с жилым помещением, которое влечет за собой его разрушение.
Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.
Вселение в жилое помещение
Статья 40 Конституции РФ гласит, что «каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища». Тем не менее, данное право, закрепленное Главным законом страны, очень часто нарушается.
Для организации процедуры вселения в квартиру по суду необходимо иметь на руках документы, подтверждающие права проживания
на конкретной жилой площади, а также иметь правильно составленное исковое заявление вселении с ссылками на соответствующее текущее законодательство.
Если жилье является муниципальным - право пользования жильем дает вселение лица нанимателем жилого помещения.
Услуги юриста и адвоката по вселению и выселению:
- выселение бывших членов семьи собственника;
- основания для расторжения договора найма помещения (жилого, нежилого);
- выселение бывшего члена семьи, отказавшегося от приватизации жилья;
- выселение из помещений, не включенных в жилой фонд;
- выселение из нежилых помещений;
- выселение собственником жилья бывшего супруга (супруги) без расторжения брака;
- выселение в связи с невозможностью совместного проживания;
- выселение несовершеннолетнего собственником жилого помещения;
- компенсация части жилого помещения собственнику при сносе дома;
- выселения собственника жилого помещения по факту самовольно проведенной перепланировки;
- право на пользование жилым помещением бывшим членом семьи собственника, отказавшегося от приватизации;
- выселение из общежитий;
- отказ в регистрации (прописке) собственнику жилья;
- срок сохранения права пользования жилым помещением для бывшего члена семьи собственника;
- выселение от времени начала (окончания) права пользования спорным жилым помещением;
- регистрация, прописка в домах подлежащих сносу;
- признание недействительным ордера на жилое помещение;
- споры между гражданами и ЖСКи ТСЖ;
- утрата права пользования жилым помещением бывшего члена семьи в связи с не проживанием в жилом помещении.
